REAL ESTATE: రియల్ ఎస్టేట్‌కు పండగే
పండగ అంటే ప్రతి ఇంటా సంబరం, మార్కెట్లలో కళకళ! తెలుగు రాష్ట్రాల్లో వినాయక చవితితో మొదలై, హోలీ వరకూ సాగే ఈ పండగ సీజన్‌ స్థిరాస్తి రంగానికి కూడా ఒక వరం లాంటిది. ఈసారి, కేంద్ర ప్రభుత్వం తీసుకొచ్చిన వస్తు సేవల పన్ను (జీఎస్టీ) సంస్కరణలు, రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్‌బీఐ) వడ్డీ రేట్లను స్థిరంగా ఉంచడం వంటి అనుకూల నిర్ణయాలతో ఈ పండగ సీజన్‌ కొనుగోలుదారులకు డబుల్ ధమాకాగా మారింది. ఫలితంగా, 2025 ఫెస్టివల్ సీజన్‌లో స్థిరాస్తి విక్రయాలు 25–30 శాతం పెరిగే అవకాశం ఉందని నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు. దీంతో డెవలపర్లలో నూతన ఉత్సాహం నెలకొంది, కొనుగోలుదారులకు ఇది సొంతింటి కలను సాకారం చేసుకునే గొప్ప అవకాశంగా మారనుంది.
ఎందుకు ఈ సీజన్‌ స్పెషల్?
గత ఏడాదితో పోలిస్తే, ఈ ఏడాది గృహ రుణాలపై వడ్డీ రేట్లు కొంత తగ్గుముఖం పట్టాయి. జీఎస్టీ రేట్ల సంస్కరణలతో కొనుగోలు ఖర్చు కూడా తగ్గింది. ఉదాహరణకు, అండర్-కన్‌స్ట్రక్షన్ ప్రాజెక్టులపై జీఎస్టీ 12% నుంచి 5%కి తగ్గింది, ఇది కొనుగోలుదారులకు ఆర్థిక భారాన్ని తగ్గిస్తోంది. అదనంగా, ఆర్‌బీఐ రెపో రేటును 5.5% వద్ద స్థిరంగా ఉంచడంతో గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లు 8.5–9% రేంజ్‌లో ఉన్నాయి, ఇవి గత రెండేళ్ల కనిష్ట స్థాయిలో ఉన్నాయి. ఈ రెండు అంశాలు కలిసి, స్థిరాస్తి మార్కెట్‌లో డిమాండ్‌ను పెంచుతున్నాయి.
హైదరాబాద్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ ట్రెండ్స్
గత ఏడాదిన్నరగా హైదరాబాద్‌లో ఇళ్ల విక్రయాలు కొంత నీరసంగా ఉన్నాయి. కోవిడ్ తర్వాత మార్కెట్ స్లో డౌన్, ధరలు ఎక్కువగా ఉండటం వంటి కారణాలతో కొనుగోలుదారులు ఆచితూచి అడుగులు వేశారు. అయితే, రాష్ట్ర ప్రభుత్వం మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధిపై చేస్తున్న ప్రయత్నాలు.. మెట్రో విస్తరణ, రీజినల్ రింగ్ రోడ్ (ఆర్‌ఆర్‌ఆర్), స్మార్ట్ సిటీ ప్రాజెక్టులు—కొత్త ఉత్సాహాన్ని నింపుతున్నాయి. ఈ అభివృద్ధి కారణంగా హైదరాబాద్‌లో కొత్త ప్రాజెక్టులకు డిమాండ్ పెరుగుతోంది.ముఖ్యంగా, కోకాపేట, ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్, నియోపొలిస్, శంషాబాద్, గచ్చిబౌలి వంటి ప్రాంతాలు కొనుగోలుదారుల రాడార్‌లో ఉన్నాయి. ఈ ఏరియాల్లో ఫ్లాట్లు, విల్లాల సంఖ్య పరిమితంగా ఉండటంతో, ఇప్పుడు కొనకపోతే భవిష్యత్తులో కొనలేమేమో అనే ఆలోచన కొనుగోలుదారుల్లో నెలకొంది. కోకాపేట, నియోపొలిస్‌లో కొత్త ప్రాజెక్ట్ లాంచ్ అయినప్పుడల్లా బుకింగ్‌లు వేగంగా జరుగుతున్నాయి. ఐటీ కారిడార్ సమీపంలో ఉండటం, మెట్రో కనెక్టివిటీ వంటి అంశాలు ఈ ప్రాంతాలను ఆకర్షణీయంగా మార్చాయి.