20 March 2022 5:58 AM GMT

Home
 / 
బిజినెస్ / Property Sales:...

Property Sales: రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు పెరిగినా.. తగ్గని ఇళ్ల కొనుగోళ్లు..

Property Sales: స్టాంప్ డ్యూటీ పెంపుతో దెబ్బతిన్నప్పటికీ, ఆస్తి విక్రయాల మార్కెట్ మునుపటి సంవత్సరం కంటే మెరుగ్గా పనిచేసింది.

Property Sales: రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు పెరిగినా.. తగ్గని ఇళ్ల కొనుగోళ్లు..
X

Property Sales: హైదరాబాద్‌లో ప్రాపర్టీ అమ్మకాలు పెరిగాయి - 2020లో అమ్మకాల పరిమాణం కంటే 37.6% పెరుగుదల 2021లో నమోదైంది. గత ఏడాది హైదరాబాద్‌లోని ప్రాపర్టీ సేల్స్ మార్కెట్‌ను మరింత విశ్లేషించినప్పుడు, ప్రాపర్టీ అమ్మకాల పరిమాణంలో పెరుగుదల కనిపించిందని విశ్లేషకులు భావిస్తున్నారు. ఇదే సమయంలో కొంత క్షీణత కూడా కనిపించిందని అంటున్నారు.

తెలంగాణ రాష్ట్ర ప్రభుత్వం రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ రేట్లను 6% నుండి 7.5%కి పెంచింది. జూలై 22, 2021. ఇది కూడా ప్రాపర్టీ అమ్మకాల పరిమాణంలో తగ్గుదలకు దోహదపడి ఉండవచ్చు. అదనంగా, తెలంగాణ రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ఫిబ్రవరి 2022లో అన్ని రకాల ఆస్తుల మార్కెట్ విలువను మరింతగా పెంచింది.

2021లో హైదరాబాద్‌లో ప్రాపర్టీ సేల్స్ యాక్టివిటీ

2021లో హైదరాబాద్‌లో ప్రాపర్టీ విక్రయాల పరిమాణం 37.6% పెరిగింది. 2021 ప్రారంభంలో కోవిడ్-19 మహమ్మారి రెండవ వేవ్ మరియు జూలైలో స్టాంప్ డ్యూటీ పెంపుతో దెబ్బతిన్నప్పటికీ, ఆస్తి విక్రయాల మార్కెట్ మునుపటి సంవత్సరం కంటే మెరుగ్గా పనిచేసింది.

ఓమిక్రాన్ కేసుల పెరుగుదల కారణంగా 2021 ద్వితీయార్థంలో ఆస్తి విక్రయాల పరిమాణం తగ్గుముఖం పట్టింది. జనవరి - జూన్ 2021 లో 16.5% తగ్గుదల కనిపించింది. ఏప్రిల్-జూన్ 2021 మరియు మే సమయంలో మహమ్మారి రెండవ వేవ్ ఆస్తి అమ్మకాలపై ప్రభావం చూపించింది.

డిసెంబర్ 2021లో హైదరాబాద్‌లో అఫర్డబుల్ సెగ్మెంట్ ప్రాపర్టీ విక్రయాల మార్కెట్ వాటా అత్యధికంగా ఉంది. మొత్తం నెలవారీ ఆస్తి అమ్మకాలలో 75% ఆక్రమించింది. అక్టోబర్-డిసెంబర్ 2021లో, 72.8% ప్రాపర్టీ అమ్మకాల పరిమాణం పెరిగింది.

2020 లో మార్కెట్ వాటాతో పోలిస్తే 2021లో, సరసమైన గృహాల విక్రయాల మార్కెట్ వాటా 4% క్షీణించింది . మార్కెట్ వాటా క్షీణిస్తున్నప్పటికీ, హైదరాబాద్‌లో హౌసింగ్ సేల్స్ ఎక్కువగానే ఉన్నాయి.

తెలంగాణలో ఆస్తుల మార్కెట్ విలువ పెంపు

తెలంగాణ ప్రభుత్వం రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంపుల (R&S) విభాగం అన్ని రకాల ఆస్తుల మార్కెట్ విలువలను 15% మరియు 60% మధ్య పెంచింది. కొత్త రేట్లు ఫిబ్రవరి 2022 నుండి అమలులోకి వచ్చాయి . కేవలం 6 నెలల్లో, తెలంగాణ రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ కోసం మార్కెట్ విలువలను పెంచింది. తెలంగాణ బిల్డర్స్ ఫెడరేషన్ ప్రకారం, "తెలంగాణలో 6 నెలల వ్యవధిలో ఆస్తుల మార్కెట్ విలువలలో 2వ సవరణ రియల్టీ రంగాన్ని, వినియోగదారులను బాగా ప్రభావితం చేస్తోంది.

గత ఏడాది ఫిబ్రవరిలో జరిగిన ఇళ్ల విక్రయాలలో హైదరాబాద్ వాటా 20 శాతం ఉండగా.. ఈ ఏడాది ఫిబ్రవరి నాటికి 10 శాతానికి క్షీణించింది. రూ.25 లక్షల నుంచి రూ.50 లక్షల మధ్య ఉన్న గృహాల విక్రయాలు గతేడాది ఫిబ్రవరిలో 34 శాతం ఉండగా, ఇప్పుడవి 52 శాతానికి వృద్ధి చెందాయి. అలాగే రూ.75 లక్షల నుంచి కోటి మధ్య ధర ఉన్న గృహాలు 7 శాతం నుంచి 9 శాతానికి, కోటి కంటే ఎక్కువ ధర ఉన్న గృహ విక్రయాలు 7 శాతం నుంచి 9 శాతానికి పెరిగాయి.

గతేడాది ఫిబ్రవరిలో 1000 చ.అ.లోపు విస్తీర్ణం ఉండే మధ్యతరగతి అపార్ట్మెంట్ల వాటా 19 % ఉండగా, ఇప్పుడవి 16 శాతానికి పడిపోయాయి. గత నెలలో అమ్మకాలు 1000 నుంచి 2000 చ.అ. మధ్య విస్తీర్ణం ఉన్నవే. 2021లో వీటి వాటా 70 శాతం ఉండగా.. ఇప్పుడు 74 శాతం పెరిగింది. అలాగే 2వేల చ.అ. కంటే ఎక్కువ విస్తీర్ణం ఉన్న గృహాలు కూడా 10 నుంచి 11 శాతం పెరిగాయి.

గతేడాది ఫిబ్రవరిలోని గృహ విక్రయాలలో 1,000 చ.అ.లోపు విస్తీర్ణం ఉండే మధ్యతరగతి అపార్ట్‌మెంట్ల వాటా 19% ఉండగా.. ఇప్పుడవి 16 శాతానికి పడిపోయాయి. గత నెలలోని అమ్మకాలలో 74 శాతం అపార్ట్‌మెంట్లు 1,000 చ.అ. నుంచి 2,000 చ.అ. మధ్య విస్తీర్ణాలున్నవే. 2021 ఫిబ్రవరిలో వీటి వాటా 70%గా ఉంది. అలాగే 2,000 చ.అ. కంటే ఎక్కువ విస్తీర్ణమైన గృహాలు కూడా 10% నుంచి 11%కి వృద్ధి చెందాయి.

Next Story