AP: నిషేధిత జాబితాలో ఉన్నా... ఇంటిస్థలం అమ్ముకోవచ్చు

ఎసై­న్డ్ ఇంటి స్థ­లాల వి­ష­యం­లో రా­ష్ట్ర ప్ర­భు­త్వం కీలక ని­ర్ణ­యం తీ­సు­కుం­ది. దీ­ర్ఘ­కా­లం­గా ఇంటి స్థ­లాల రి­జి­స్ట్రే­ష­న్, బది­లీ­లు, చట్ట­ప­ర­మైన అడ్డం­కుల కా­ర­ణం­గా ఎదు­ర­వు­తు­న్న సమ­స్య­ల­కు పరి­ష్కా­రం చూపే ది­శ­గా కొ­త్త మా­ర్గ­ద­ర్శ­కా­ల­ను వి­డు­దల చే­సిం­ది. ము­ఖ్యం­గా పదే­ళ్లు పూ­ర్తైన ఎసై­న్డ్ స్థ­లాల వి­ష­యం­లో స్ప­ష్ట­మైన ని­బం­ధ­న­లు తీ­సు­కు­రా­వ­డం­తో లబ్ధి­దా­రు­ల­కు కొంత ఊరట లభిం­చే అవ­కా­శం కని­పి­స్తోం­ది. ఇకపై కొ­న్ని ని­ర్ది­ష్ట పత్రా­లు సమ­ర్పి­స్తే సరి­పో­తుం­ద­ని, అద­న­పు అను­మ­తు­లు లేదా ధ్రు­వీ­క­ర­ణ­లు అవ­స­రం లే­ద­ని ప్ర­భు­త్వం స్ప­ష్టం చే­సిం­ది. ఈ మే­ర­కు ఎసై­న్డ్ స్థ­లా­ల్లో ని­ర్మిం­చిన ఇళ్ల రి­జి­స్ట్రే­ష­న్ల­కు సం­బం­ధిం­చిన మా­ర్గ­ద­ర్శ­కా­ల­ను సీ­ఎ­స్, రె­వె­న్యూ శాఖ ప్ర­త్యేక ప్ర­ధాన కా­ర్య­ద­ర్శి సా­యి­ప్ర­సా­ద్ వి­డు­దల చే­శా­రు. జి­ల్లా రి­జి­స్ట్రా­ర్లు, సబ్ రి­జి­స్ట్రా­ర్లు ఈ ని­బం­ధ­న­ల­ను తప్ప­ని­స­రి­గా అమలు చే­యా­ల­ని ఆదే­శా­లు జారీ చే­శా­రు.

కొ­త్త ని­బం­ధ­నల ప్ర­కా­రం ప్ర­భు­త్వం ఇంటి స్థ­లం­గా కే­టా­యిం­చిన భూమి వి­ష­యం­లో సం­బం­ధిత వ్య­క్తి అధి­కా­రిక పట్టా లేదా అసై­న్‌­మెం­ట్ ఆర్డ­ర్ పత్రా­ల­ను సమ­ర్పిం­చా­ల్సి ఉం­టుం­ది. అలా­గే ఆ స్థ­లం­లో ఇల్లు ని­ర్మిం­చి­న­ట్లు ని­రూ­పిం­చేం­దు­కు సం­బం­ధిత స్థా­నిక సం­స్థ జారీ చే­సిన ఇంటి పన్ను రసీ­దు లేదా ఇతర ధ్రు­వీ­క­రణ పత్రా­ల­ను కూడా జత­చే­యా­లి. ఆస్తి­ని రి­జి­స్ట్రే­ష­న్ చే­యిం­చు­కు­నే వ్య­క్తి అసలు లబ్ధి­దా­రు­డే కా­వా­ల­ని, లే­క­పో­తే చట్ట­బ­ద్ధ వా­ర­సు­డు అయి ఉం­డా­ల­ని స్ప­ష్టం చే­శా­రు.

వా­ర­సు­లై­తే అసలు కే­టా­యిం­పు­దా­రు­డి మరణ ధ్రు­వీ­క­రణ పత్రం, కు­టుంబ సభ్యుల ధ్రు­వీ­క­రణ పత్రా­న్ని సమ­ర్పిం­చా­ల్సి ఉం­టుం­ది. అత్యంత కీ­ల­క­మైన అం­శం­గా ఇంటి స్థ­లం కే­టా­యిం­చి పదే­ళ్లు పూ­ర్త­యి­తే, ఆ స్థ­లా­న్ని అమ్ము­కో­వ­డం లేదా ఇత­రు­ల­కు రి­జి­స్ట్రే­ష­న్ చే­య­డం సా­ధ్య­మ­వు­తుం­ద­ని ప్ర­భు­త్వం స్ప­ష్టం చే­సిం­ది. సె­క్ష­న్ 22-ఎ కింద ని­షే­ధిత జా­బి­తా­లో ఉన్నా కూడా రి­జి­స్ట్రే­ష­న్‌­ను అను­మ­తిం­చా­ల­ని ఆదే­శిం­చిం­ది. రి­జి­స్ట్రే­ష­న్ అధి­కా­రు­లు కే­వ­లం సర్వే నం­బ­ర్ ఆధా­రం­గా మా­త్ర­మే కా­కుం­డా, ని­ర్ది­ష్ట ప్లా­ట్ నం­బ­ర్‌­కు అను­గు­ణం­గా ఉన్న సర్వే లేదా బ్లా­క్ నం­బ­ర్‌­ను ధ్రు­వీ­క­రిం­చిన తర్వా­తే రి­జి­స్ట్రే­ష­న్ ప్ర­క్రియ చే­ప­ట్టా­ల­ని పే­ర్కొ­న్నా­రు. కే­టా­యిం­పు జరి­గి పదే­ళ్లు పూ­ర్త­య్యా­యా లేదా అనే అం­శా­న్ని కూడా రి­జి­స్ట్రే­ష­న్ అధి­కా­రి ని­ర్ధా­రిం­చు­కో­వా­ల్సి ఉం­టుం­ది. అలా­గే వన్ టైమ్ సె­టి­ల్మెం­ట్ (ఓటీ­ఎ­స్) లేదా ఇతర పథ­కాల కింద క్ర­మ­బ­ద్ధీ­క­రిం­చిన ఆస్తుల వి­ష­యం­లో కూడా అద­న­పు పత్రా­లు అడ­గ­కుం­డా రి­జి­స్ట్రే­ష­న్ పూ­ర్తి చే­యా­ల­ని ప్ర­భు­త్వం స్ప­ష్టం చే­సిం­ది. అవి ని­షే­ధిత జా­బి­తా­లో ఉన్నా కూడా రి­జి­స్ట్రే­ష­న్ ప్ర­క్రి­య­కు ఆటం­కం కల్పిం­చ­కూ­డ­ద­ని సూ­చిం­చిం­ది. ఇంకా మా­ర్గ­ద­ర్శ­కా­ల్లో పే­ర్కొ­న్న పత్రా­లు తప్పిం­చి మరే ఇతర అద­న­పు పత్రా­ల­ను అధి­కా­రు­లు అడ­గ­రా­ద­ని స్ప­ష్ట­మైన ఆదే­శా­లు జారీ చే­శా­రు. అలా­గే ఒక­సా­రి ఆస్తి రి­జి­స్ట్రే­ష­న్ పూ­ర్త­యిన తర్వాత, దా­ని­పై భవి­ష్య­త్ లా­వా­దే­వీ­ల­ను 90 రో­జుల తర్వాత ఎలాం­టి అద­న­పు ధ్రు­వీ­క­ర­ణ­లు లే­కుం­డా­నే ని­ర్వ­హిం­చేం­దు­కు అను­మ­తిం­చా­ల­ని పే­ర్కొ­న్నా­రు.