Property Tax : సొంతిల్లు ఉన్న ప్రతి ఒక్కరూ తప్పనిసరిగా కట్టాల్సిన పన్ను ప్రాపర్టీ టాక్స్. దీనినే మనం సాధారణంగా 'ఇంటి పన్ను' అని పిలుచుకుంటాం. మున్సిపల్ కార్పొరేషన్లు లేదా స్థానిక సంస్థలు మీ ఆస్తిపై ఈ పన్నును విధిస్తాయి. ఏడాదికి ఒకసారి కట్టే ఈ పన్ను ద్వారా వచ్చే ఆదాయంతోనే ప్రభుత్వం మీ ఏరియాలో రోడ్లు, డ్రైనేజీలు, స్ట్రీట్ లైట్లు, పార్కుల వంటి సౌకర్యాలను కల్పిస్తుంది. ఆస్తి విలువ పెరిగే కొద్దీ పన్ను కూడా పెరుగుతుంది (దీనిని అడ్ వలోరమ్ టాక్స్ అంటారు).
పన్ను ఎలా లెక్కిస్తారు?
ప్రాపర్టీ టాక్స్ లెక్కించడం అనేది ఒక పద్ధతి ప్రకారం జరుగుతుంది. సాధారణంగా కింది ఫార్ములాను వాడుతుంటారు.
ప్రాపర్టీ టాక్స్ = (బేస్ వాల్యూ × బిల్ట్-అప్ ఏరియా × ఏజ్ ఫ్యాక్టర్ × టైప్ ఆఫ్ బిల్డింగ్ × కేటగిరీ ఆఫ్ యూజ్) - డిప్రిసియేషన్
ఇందులో బేస్ వాల్యూ అంటే మీ ప్రాంతంలో చదరపు అడుగుకు ఉన్న ధర. బిల్ట్-అప్ ఏరియా అంటే గోడలతో కలిపి ఉన్న మొత్తం స్థలం. ఏజ్ ఫ్యాక్టర్ అంటే ఇల్లు ఎంత పాతదనేది (కొత్త ఇళ్లకు పన్ను ఎక్కువ). టైప్ ఆఫ్ బిల్డింగ్ అంటే అది నివాస గృహమా లేక వ్యాపార సముదాయమా అని చూస్తారు. అలాగే ఇల్లు ఖాళీగా ఉందా లేదా అద్దెకు ఇచ్చారా అనే దానిపై పన్ను మారుతుంది.
పన్నును ప్రభావితం చేసే అంశాలు
నివాస గృహాల విషయానికొస్తే పన్ను నిర్ణయించేటప్పుడు కొన్ని ముఖ్యమైన విషయాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు. ఒకటి మీ ఇల్లు ఉన్న లొకేషన్ (ప్రైమ్ ఏరియాలో ఉంటే పన్ను ఎక్కువ). రెండు ఇంటి వయస్సు (పాత ఇళ్లకు తరుగుదల లేదా డిప్రిసియేషన్ వల్ల కొంత పన్ను తగ్గే అవకాశం ఉంటుంది). మూడు ఇంటి పరిమాణం (పెద్ద ఇళ్లకు ఎక్కువ పన్ను). నాలుగు ఉపయోగం (సొంతంగా ఉంటే ఒకలా, అద్దెకు ఇస్తే మరోలా పన్ను ఉంటుంది).
లేటుగా కడితే జరిమానా ఎంత?
ప్రాపర్టీ టాక్స్ను నిర్ణీత గడువులోగా కట్టడం ఎంతో ముఖ్యం. ఒకవేళ గడువు దాటితే మీ పన్ను మొత్తంపై 5% నుంచి 20% వరకు వడ్డీ లేదా పెనాల్టీ పడే అవకాశం ఉంటుంది. కొన్నిసార్లు ఇది ఇంకా పెరగొచ్చు. అందుకే సమయానికి పన్ను కట్టి అదనపు భారం పడకుండా చూసుకోవడం ఉత్తమం.