Real Estate : భారతదేశంలో హౌసింగ్ మార్కెట్ ఊపందుకుంటున్నప్పటికీ ఒక మెట్రో నగరం మాత్రం స్థిరంగా, సరసమైన ధరలతో కొనసాగుతోంది. PropTiger.com రియల్ ఇన్‌సైట్ రెసిడెన్షియల్ జూలై-సెప్టెంబర్ 2025 నివేదిక ప్రకారం.. అహ్మదాబాద్ దేశంలోనే అత్యంత చౌకైన పెద్ద హౌసింగ్ మార్కెట్‌గా నిలిచింది. ఇక్కడ చ.అ. సగటు ధర రూ.4,820 మాత్రమే ఉంది. దేశంలోని ఎనిమిది ప్రధాన నగరాల్లో ఆస్తి ధరలు 7% నుంచి 19% వరకు పెరిగినప్పటికీ (ఢిల్లీ, బెంగళూరు, హైదరాబాద్‌లో అత్యధిక పెరుగుదల) అహ్మదాబాద్ మాత్రం స్థిరమైన, స్థానిక డిమాండ్‌తో వృద్ధి చెందుతోంది. మధ్యతరగతి కుటుంబాలు అతి తక్కువ రుణంతో ఇల్లు కొనుగోలు చేయగలిగే అతికొద్ది మెట్రో నగరాల్లో ఇది ఒకటిగా నిలిచింది.
2025 Q3లో అహ్మదాబాద్ హౌసింగ్ మార్కెట్ సగటు ధర చ.అ.కు రూ.4,820గా నమోదైంది. ఇది సంవత్సరానికి 7.9% పెరిగినా, ఇతర మెట్రో నగరాలతో పోలిస్తే చాలా తక్కువ. అహ్మదాబాద్‌లో ఇళ్ల ధరలు పుణే కంటే దాదాపు 45% తక్కువగా ఉన్నాయి. అలాగే, బెంగళూరులో సగం ధరకే, ముంబై మెట్రో రీజియన్ సగటు ధర రూ.13,250/చ.అ. తో పోలిస్తే చాలా తక్కువగా ఉన్నాయి.
అహ్మదాబాద్‌లో 1,000 చ.అ. విస్తీర్ణం ఉన్న ఫ్లాట్ ధర సుమారు రూ.48 లక్షలు మాత్రమే. ఇదే ఫ్లాట్ బెంగళూరులో సుమారు రూ.89 లక్షలు, ముంబై మెట్రో రీజియన్లో రూ.1.32 కోట్లు పలుకుతోంది. ఈ ధరల వ్యత్యాసం మధ్యతరగతి కుటుంబాలకు సొంతింటి కలను సుసాధ్యం చేస్తోంది.
దేశవ్యాప్తంగా నిర్మాణ వ్యయం పెరగడం, మంచి ప్రాపర్టీల కొరత వంటి కారణాలు ధరల పెరుగుదలకు దారితీశాయి. అహ్మదాబాద్‌లో మాత్రం పెరుగుదల స్థిరంగా ఉంది. అహ్మదాబాద్ అనేది కొనుగోలుదారు-కేంద్రీకృత మార్కెట్. ఇక్కడ ఆస్తి ధరలు పెట్టుబడిదారులు లేదా ఊహాగానాల కంటే ఎక్కువగా స్థానిక డిమాండ్‌పై ఆధారపడి ఉంటాయి. అందుకే ఇక్కడ ధరలలో పెద్దగా హెచ్చుతగ్ಗುలు కనిపించవు.
హైదరాబాద్‌లో 13%, ఢిల్లీలో 19% వంటి అధిక వార్షిక పెరుగుదలతో పోలిస్తే, అహ్మదాబాద్‌లోని 7.9% పెరుగుదల స్థిరమైన, దీర్ఘకాలిక డిమాండ్‌ను సూచిస్తుంది. కొత్త సరఫరా విషయంలో ముంబై మెట్రో రీజియన్, పుణే, హైదరాబాద్ అగ్రస్థానంలో ఉన్నాయి. అహ్మదాబాద్ కూడా పశ్చిమ ప్రాంతంలో ఒక భాగంగా ఉండడం వలన మెరుగైన స్థానంలో ఉంది.
పశ్చిమ, దక్షిణ నగరాలు కొత్త లాంచింగ్‌లు, అమ్మకాలలో ముందంజలో ఉన్నాయి. అహ్మదాబాద్ ఈ ప్రాంతంలో సరసమైన ధరలతో పాటు, GIFT సిటీ, ఎస్పీ రింగ్ రోడ్, మెట్రో విస్తరణ వంటి ప్రాజెక్ట్‌ల కారణంగా నివాస సౌకర్యాలను పెంచుకుంటోంది. ఇక్కడ ఇళ్ల ధరలు తక్కువగా ఉన్నప్పటికీ, అమ్ముడైన ఆస్తుల మొత్తం విలువలో 14% పెరుగుదల కనిపించింది. ఇది మార్కెట్‌పై కొనుగోలుదారుల విశ్వాసం పెరుగుతున్నట్లు సూచిస్తుంది. ఇక్కడ పెద్ద, మెరుగైన ఇళ్ళు నిర్మిస్తున్నప్పటికీ ఇతర మెట్రోలతో పోలిస్తే ధరలు తక్కువగానే ఉన్నాయి.